时间:2023-07-09 14:34:58 浏览:0 来源:柚狐网 标签:
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95平的房子,工价、材料,一般价位。这个主要是看你在什么地方了。
我是做装修的,我在一个8线的小县城,我来说说我这边的吧。
95平方的房子,除去公摊最多也就70平方,按两室两厅一厨一卫一阳台算吧!
我大概给你讲讲。
1、电路
在我这边电路改的比较的简单,都是就近改的,一般开发商走的线路都是达标的,只是位置问题,一般空调线路和大功率电路都是合理的,我一般不动。像那些动辄上万的水电改造,那都是套路。
先说说材料吧,电线一般插座2.5的足够用了,在220V电压时所能负载的最大功率是7.7Kw,长时间使用的安全负载功率是3.5Kw。
大功率电器都是4平方的,一般都不动,他们改的都是合理的。
照明1.5的,在电源为单相交流220V时,1.5平方铜线约能承受1.8---3.3千瓦。
用电料,1.5的两盘,现在我这边85一盘,两盘170元。
2.5的两盘,135元一盘,两盘270元。用的都是河南3厂的国标电线。
辅料线管,接头,粘粉等,最多也就300元就能搞定。
网线按20米算,大概160元左右,有线电视一般不用了。
算下来电路要900元左右。
2、水路
全屋水路改造,老的水路全部换掉,卫生间、厨房、热冷水、阳台冷水。普通型4分热冷水管,我这边也是经常用,没出过问题。
用武汉金牛的水管吧,普通的,这水管还是不错的,一般正常用水管15-18根左右,一根我这边拿货是24元一根3米长。按18根算大概432元左右。配件,接头、角阀、弯头、下来350元应该够了。
算下来大概800元左右。
水电全部改造下来的话,我这边包清工一般1200左右。线路正常开槽,线管走地面过,每根线都能抽出来,水路也走地,卫生间厨房,可以要求走墙面,主要是为了后期做防水方便。
水电改造总的算下来要900+800+1200=2900。
但这些大都用不完,也退不了的,可以留着下套房子用哈。
3、墙地砖+瓦工+沙子水泥辅料
墙地砖这快就大概按面积算了,一般建筑面积95平,屋里使用面积最多也就70平方,地砖面积在60平方左右,地砖按50元左右一块的,一块砖是0.64平方,94块,加损耗按100块算,地砖5000元左右。
墙砖、厨房、卫生间、阳台用同等价位砖算,一块6块钱,一平方11块砖,墙面面积大概在45平方左右。45*11*6=2970。算下来大概3000元左右。
贴砖工费,我这边墙砖、留缝15元一个平方,15*60=900。
墙砖留缝40一个平方,40*45=1800。
但是墙砖都是空方实算,加上15个平方吧!15*40=800。
全屋踢脚线+过门石,两室的一套600元。
窗口、门口这些都用不锈钢卡条的话,都是加钱的,算下来要600元。
包柱子、就是厨房、卫生间、阳台的下水管、一个的工钱是200元,按3个下水管算吧,工钱是600元。
沙子、95平方,5方沙子,用不完,算多不算少,5方。我这边现在中沙一方180元。好的中沙,5*180=900。
水泥,2吨、现在水泥便宜点,普通家用贴砖的水泥,一顿340元,2*340=680。
瓷砖粘接剂20袋,唐姆的我这边25一袋,25*20=500。
在家上墙固等一些辅料。按300元算吧,足够了。
上料,在我这边上料,现在已经便宜多了,这些东西上完的话大概要1000元左右。
总的算下来15680元左右。这是大概算的,可能有漏项。
4、木工
客厅、餐厅、过道、阳台、厨房。、卫生间全部吊顶。
这个自己买材料的话,也可以,但不建议,包工包料比较省事。就不算自己买材料了。
按包工包料的算。
客厅一般吊顶都是走边池,我这边一米是120,一般客厅在15米左右,1680元左右。
餐厅一般在12米左右,1440元左右。
过道一般都是平顶加造型,我这边还按120算吧,普通过道在6个平方左右。720元。
阳台大部分都是用桑拿板、或者长城板做,也有石膏板铝扣板的,价位都差不多,一般都是120-150一个平方,阳台按5个平方算,700左右吧。
厨房、卫生间、铝扣板吊顶,一般是7个平方左右,按4mm厚的板子算的话,报价在120左右,也有报150的,价格在840元左右。
石膏线一套房按800米算,8块一米,也有更贵的,我只按我这边算,640元。
总的算下来6720左右。
柜子的话,一般选择全屋定制,这个我就不说了,主要是品牌之间的价格都不一样。
门、垭口、窗套、当地卖家很多,也不说了。
5、油工
油工,也就是所谓的批墙、刷漆,材料自己买吧!
算材料,坐这写个文章真累,按95平方算材料、腻子粉20袋、粉刷石膏3袋吧,这个根据墙顶面平整度算的。嵌缝石膏2袋,加上辅料白乳胶、阴阳角、网格袋、接缝带、纸胶带等,都是些不值钱的。加上350足够了。
腻子、石膏、用品牌的吧!都按30一袋算,大概750左右。
总的算下来要1100元左右。
工钱、我这边大部分都是按套算的,这95平方一般下来是3000左右。
算总价吧,总的下来28300元左右,不到3w,我这边基本上是这个价位。
不过我算的可能有小的漏项,加上总的下来也不到3w。
但有些是要自己操心的,装修水深,这还是比较的累的,如果家里经济条件允许的话,还是建议全部包出去,但前提是要找个靠谱的装饰公司,现在大部分装饰公司都是坑,签合同前一定要多注意项目,自己做的什么,用的什么材料,这都要整明白了,省的后期麻烦。
这几天我再写一篇120平方左右的房子的精细,施工流程、材料、人工、报价的文章,想了解的可以关注我。让你自己也能装修。
我是装修设计师阿Lin如果还有什么疑问可以关注我,我会给你解说。
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按照养老金计算公式,退休养老金计算要使用退休上年度社会平均工资或者当年的养老金计发基数计算基础养老金。
由于社会平均工资一般是下半年才陆续公布,因此不少今年上半年退休的老人养老金都是使用去年退休人员使用的社平工资计算的养老金。当新年度的社会平均工资公布以后,就要对退休养老金进行重新计算了。
山东省、广东省、北京市等很多地区则采用的是当年的养老金计发基数,主要是由于过去的社平工资较高,现在要逐步过渡到退休上年度全口径城镇单位就业人员社平工资。
当年的养老金计发基数要想公布比较复杂,需要报人社部、财政部备案后批准才能公布,一般公布的时间较晚。去年大多数地方都是在11月份以后公布的,像深圳市甚至是2022年1月份才公布的。
通过收集的养老金计发基数增长率来看,养老金的增长率是4.5%,养老金计发基数的增长率也普遍在4.5%~5%之间。北京市工资增长率较高,养老金计发基数的增长率也较高,增长率是6.3%。
如果按照这样的比例计算,预计今年各地的养老金计发基数增长率会多数在4%~4.5%之间。
但是像上海市,使用统一的城镇单位就业人员全口径社会平均工资。2021年全口径社平工资由10338元上涨至11396元,增幅在10%以上。
对于养老金的影响,实际上还是分部分的。比如说基础养老金由于直接跟社会平均工资挂钩,社平工资变化以后也会出现同比例的增加。
个人账户养老金,一般来说就不会有多少变化了。因为一般每一个月都会有相应的个人账户利息计算,上半年退休也就是计息几个月而已,即使今年的养老保险个人账户记账利率出现变化,相应影响也不是特别大。
如果说是7月份退休,由于养老保险个人账户记账利率暂时没有公布,没有计算利息,那么等公布以后也仅仅会计算1~6月份的利息。如果说记账利率是6%的话,相应的个人账户养老金增加幅度一般会低于3%。
养老金3632元,假设各种增长幅度是平均增加4%的话,重新计算以后养老金会增加145元。如果是1月份退休,补发7个月的话,也就是一次性补发1000元左右,增加的养老金会从退休当月开始计发。其实跟参与养老金调整差不多的。
所以,养老金的重新计算相对虽然复杂,但是也和养老金调整一样,是为了实现养老待遇公平性的一种措施。
其实费用都差不多,只是看效果的差异,还有医保的报销,你可以去贵阳铭仁耳鼻喉医院看看,比较治得好才是最重要的
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